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À l'origine ...

WEBERE, est le fruit de 10 années d’expérience personnelle et professionnelle acquise sur le marché immobilier parisien, et de l’élaboration d’une méthode de recherche systématique, largement inspirée des pays anglo-saxons.

Les Property Finders ou Buyers’ Agents naissent aux Etats-Unis au début des années 90. Ces agents immobiliers travaillent pour le compte des acquéreurs et défendent leurs intérêts lors d’une transaction. La profession de Chasseur immobilier ou Chasseur d’appartements apparait en France il y a un peu plus de 10 ans.

Au début des années 2000, Audrey Rays crée WEBERE, acronyme de « Wealthy Bear Real Estate », d’abord animée par la volonté de conseiller les particuliers et les entreprises dans leurs projets d’achat immobilier.

Elle décide de développer un service de recherche et d’accompagnement sur mesure, dédié aux acquéreurs, en constatant la complexité du marché immobilier parisien et les difficultés pratiques auxquelles un acquéreur doit faire face (pénurie d’offres, biens de qualité très inégale, interlocuteurs nombreux travaillant pour le compte des vendeurs, difficulté à obtenir des informations claires sur les biens, nécessité d’être extrêmement réactif pour certains appartements, visites souvent décevantes par rapport au descriptif des biens en amont, prix du marché difficiles à appréhender, opacité du discours sur les marges de négociation possibles, etc.).

WEBERE, Votre chasseur immobilier est né.

WEBERE, c’est aussi une histoire…

L'équipe WEBERE

WEBERE, c’est une équipe de Conseillers et de Chasseurs immobiliers expérimentés, connaissant parfaitement le marché immobilier et les prix, et une dirigeante, Audrey Rays, qui a plus de 14 ans d’expérience dans ce métier.

Le tandem Conseiller Chasseur, à votre service

La méthode WEBERE repose d’abord sur un travail d’équipe : le tandem Conseiller et Chasseur. Leurs compétences et leurs missions se complètent parfaitement, pour une prise en charge globale de votre projet, et la concrétisation de votre acquisition dans les meilleures conditions.

Audrey Rays, la dirigeante, pilote l’équipe de Conseillers et de Chasseurs immobiliers, pour vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes.

Votre Conseiller est votre premier interlocuteur. C’est lui que vous rencontrez en amont. Vous réalisez avec lui l’entretien de découverte de votre projet et de vos critères de recherche. Vous discutez en détails de vos besoins et de vos attentes en matière de bien immobilier. Votre Conseiller évalue la faisabilité de votre recherche. Il sera présent tout au long de votre projet, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Le Chasseur est la personne qui prend en charge votre recherche. Elle est votre interlocuteur au quotidien. C’est elle qui est sur le terrain et travaille pour vous : elle prospecte et sélectionne les biens immobiliers correspondant à vos critères. Elle pré-visite les biens pertinents et vous transmet un compte-rendu de visite détaillé avec des photos …

Le tandem Conseiller Chasseur est souvent stratégique au moment de la négociation du bien que vous choisissez.

Nos recherches

Nous recherchons pour vous, sur tout Paris et une partie du 92 (Neuilly-sur-Seine, Boulogne, Levallois Perret) le bien immobilier correspondant à votre projet d’achat : votre future résidence principale, un pied à terre, un bien d’investissement locatif ou à usage professionnel.
Appartement de charme ou bien familial plus fonctionnel, dans un quartier commerçant ou plus résidentiel, avec ou sans travaux : c’est vous qui déterminez vos critères de recherche. Nous vous aidons à les hiérarchiser.
Votre projet est unique et vous ressemble. Rencontrons-nous pour en parler.

Nos clients

Notre service de Chasseur immobilier est particulièrement adapté aux personnes actives qui ont un emploi du temps chargé, des horaires de travail peu flexibles et des journées intensives.



Nos engagements

Efficacité et gain de temps

  • Balayage quotidien de l’ensemble des offres du marché
  • Sélection rigoureuse afin d’éliminer les nombreux biens non pertinents
  • Prise de contact et relance systématique pour obtenir les informations et les rendez-vous de visite
  • Réactivité et optimisation de l’agenda pour l’organisation des visites
  • Maitrise des délais

Procédure et méthode

  • Processus structuré
  • Méthodologie de recherche éprouvée
  • Compte-rendus de visite détaillés et conseil
  • Accompagnement pour la vérification des documents officiels (Diagnostics, procès-verbaux d’Assemblée Générale, relevés de charges, impôts…)
  • Lecture des projets de compromis de vente et d’acte authentique

Relation personnalisée et confiance

  • Un Conseiller attitré à votre écoute, dès le démarrage de votre projet
  • Un Chasseur dédié qui recherche pour vous au quotidien, et se met à votre place
  • Des échanges réguliers pour affiner vos critères et vos attentes
  • Les conseils de deux professionnels, pour vous aider à prendre votre décision
  • Une aide à la négociation, pour vous permettre d’acheter aux meilleures conditions

Les PLUS qui font la différence

  • Une prestation de service incontournable dans les pays anglo-saxons, et qui émerge en France depuis quelques années
  • Un service adapté au marché parisien, et qui a déjà fait ses preuves (notre expérience de 14 ans dans ce métier et nos clients satisfaits nous permettent d’en attester)
  • Un moteur de recherche exclusif (Artémis ©) développé par WEBERE
  • Un réseau de contacts professionnels et d’apporteurs qui nous permet d’accéder à des biens peu visibles sur le marché, ou en avant-première

WEBERE, c'est également une gamme de services de qualité

Clé de succès n°1

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Écoute


Pour que nous puissions pendre en charge votre recherche et trouver le bien de vos rêves, nous devons avant tout comprendre parfaitement vos besoins et vos attentes.

Ainsi, dès la réception de votre demande par internet, nous vous contactons par téléphone pour échanger avec vous sur votre recherche de bien immobilier.

Ce premier contact nous permet de découvrir votre projet dans son ensemble, et de cerner vos besoins spécifiques et vos envies.

Puis, nous organisons une rencontre à votre domicile, ou dans nos bureaux parisiens, pour une étude plus approfondie de votre projet et la validation de votre recherche immobilière. Si vous êtes éloignés géographiquement, cette étude pourra être réalisée lors d’un rendez-vous téléphonique.

Nous remplissons ensemble votre Questionnaire de Recherche : nous passons en revue vos critères de sélection et vos goûts (quartiers recherchés, type d’immeuble, style d’appartement, nombre de pièces, luminosité, calme …) et essayons de définir ensemble vos priorités. Nous précisons également votre budget et le financement que vous envisagez pour votre acquisition.

Il s’agit d’une étape clé, pour la réussite de votre projet : elle va nous permettre de valider l’adéquation entre vos attentes et la réalité du marché.

Clé de succès n°2

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Expertise


En faisant appel à nos services de chasseur immobilier, vous confiez votre projet à un spécialiste de la recherche immobilière, dont l’objectif de satisfaire vos attentes et vos goûts en matière d’appartement.

Tout au long de notre mission, nous mobilisons notre expertise et l’ensemble de nos moyens pour trouver le bien dont vous rêvez.

Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts d’acheteur ; nous n’avons aucun intérêt à ce que vous achetiez un bien plutôt qu’un autre : notre seul objectif est de trouver l’appartement qui vous plait et de vous permettre de réussir votre achat.

En amont de votre projet, notre expérience nous permet d’étudier la faisabilité de votre recherche, puis de vous conseiller à chaque étape du processus d’achat.

Nous effectuons une sélection et nous visitons pour vous les biens qui correspondent à vos critères (tels que nous les avons détaillés ensemble). Après chacune de nos visites, nous vous transmettons un compte-rendu par mail, avec un maximum d’éléments d’information, de nombreuses photos, ainsi que nos remarques et commentaires, pour vous permettre de juger de la pertinence d’une revisite avec nous. Nous organisons ensuite les visites des biens que vous souhaitez voir.

Une fois votre bien trouvé, nous vous accompagnons dans les différentes démarches du processus d’acquisition :

  • nous vous donnons un avis argumenté sur le prix proposé, et nous négocions pour vous le prix d’acquisition et la commission de l’éventuel intermédiaire,
  • nous vous accompagnons à la signature du compromis de vente, après avoir vérifié les diagnostics techniques et les derniers procès-verbaux d’assemblées générales,
  • nous vous assistons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire,
  • en fonction de vos besoins, nous pouvons vous proposer des services complémentaires et vous mettre en relation avec notre cercle de partenaires (notaires, courtiers en crédit immobilier, banques, avocats fiscalistes, architectes, entrepreneurs, décorateurs, gestionnaires locatifs …)

Nous avons mené à bien des centaines de recherches pour nos clients acquéreurs. C’est notre expérience de la recherche immobilière au quotidien, notre pratique du marché immobilier parisien, de ses acteurs (agences immobilières, notaires, marchands de biens, institutionnels, particuliers …) et de ses prix, qui ont construit notre expertise au fil des ans, en tant que chasseur immobilier. Nous mettons chaque jour ce savoir-faire au service de votre projet, pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et vous permettre de réussir votre achat, en toute sérénité.

Ainsi, dès nos premiers échanges et tout au long de notre collaboration, nous partageons avec vous cette expertise : c’est l’une des clés du succès de notre mission.

Clé de succès n°3

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Efficacité


La recherche immobilière requiert beaucoup de temps et de persévérance, mais également de la discipline, du métier et de l’intuition.

Notre équipe de chasseurs immobiliers s’est exercée à ce métier au fil des années et des missions de recherche qui lui ont été confiées.

Biens atypiques ou appartements classiques, biens de réception et/ou familiaux, surfaces brutes, appartements d’exception, biens d’investissement locatif ou patrimonial, etc. : pour trouver votre bien, nous avons mis au point une méthodologie de recherche qui a fait ses preuves et nous permet d’accomplir notre mission en 2,5 mois en moyenne. Ainsi, nous concrétisons des recherches aux problématiques variées, qu’elles nécessitent d’être sélectifs en triant les biens pertinents parmi des centaines d’offres, ou qu’il s’agisse de trouver un bien d’exception qui requière d’être les premiers à visiter et à faire une offre.

Dès le démarrage de notre travail pour vous, nous diffusons votre recherche au sein de notre réseau de contacts privilégiés et interrogeons les professionnels un à un. Chaque jour, nous passons en revue l’ensemble des biens immobiliers proposés sur le marché, pour sélectionner les appartements que nous allons pré-visiter pour vous. Nous avons également développé notre propre outil informatique d’aide à la recherche : notre logiciel Artémis © dispose de nombreux filtres qui nous permettent d’isoler les biens pertinents, parmi des milliers d’annonces. Artémis © nous donne aussi accès aux nouvelles offres de biens quasiment en temps réel, ce qui nous permet d’être très réactifs, et parmi les premiers à visiter.

Quelle que soit la problématique liée à votre recherche, que le marché immobilier parisien propose de nombreuses offres, ou seulement quelques rares biens éligibles, notre seule préoccupation est de réussir notre mission pour vous, et de trouver l’appartement de vos rêves. La clé de voûte pour y parvenir réside dans l’efficacité de notre équipe de chasseurs, de notre méthode de recherche et de nos outils.

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