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Votre recherche

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris ou dans les Hauts-de-Seine ?

Que vous soyez un particulier ou une entreprise, que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un bien à usage locatif ou professionnel, trouver l’appartement dont vous rêvez ne doit pas se transformer en véritable parcours du combattant.

Votre chasseur immobilier WEBERE met son temps, sa méthode de recherche éprouvée, ses contacts privilégiés et son expertise à votre service, pour vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.

Votre projet d'achat en 5 étapes

Votre chasseur immobilier WEBERE vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier.

Il vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre recherche, jusqu’à la signature de votre acte authentique d’achat :

ÉTAPE 1 Nous parlons en détails de votre projet immobilier et nous le validons.

ÉTAPE 3 Vous visitez les biens retenus avec votre chasseur immobilier.

ÉTAPE 5 Nous vous accompagnons et vous conseillons, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

ÉTAPE 2 Nous sélectionnons et pré-visitons les biens correspondant à vos critères.

ÉTAPE 4 Nous négocions pour vous le bien immobilier qui vous séduit et étudions les pièces transmises.

ÉTAPE 1 Nous parlons en détails de votre projet immobilier et nous le validons.

ÉTAPE 2 Nous sélectionnons et pré-visitons les biens correspondant à vos critères.

ÉTAPE 3 Vous visitez les biens retenus avec votre chasseur immobilier.

ÉTAPE 4 Nous négocions pour vous le bien immobilier qui vous séduit et étudions les pièces transmises.

ÉTAPE 5 Nous vous accompagnons et vous conseillons, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.



Vous devez vendre pour acheter ?


Propriétaire d’un bien à Paris ou dans le 92, votre projet d’achat est parfois conditionné par la vente de votre bien.

Faut-il vendre avant d’acheter, ou attendre d’avoir trouvé pour vendre, en prenant un crédit-relais ?

La réponse à cette question dépend de la conjoncture, et du type de bien que vous souhaitez vendre ou acquérir. Nous pouvons vous aider à déterminer la meilleure stratégie, adaptée à votre situation.

WEBERE vous propose de prendre en charge la vente de votre bien si vous le souhaitez. Nous intervenons alors comme un agent immobilier classique, avec une motivation supplémentaire : faciliter la réussite de votre projet d’achat.




Exemples de missions

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Mme Y, cherche 2 appartements pour ses enfants étudiants, qui souhaitent procéder à leur premier achat immobilier. Plus qu’une donation, ils veulent leur mettre le pied à l’étrier, et les aider à prendre en charge la recherche de leur premier logement.
M. z, vit en Suisse. La montée du Franc Suisse lui donne un pouvoir d’achat accru pour acquérir un pied à terre à Paris.
M et Mme G, retraités, propriétaires d’un grand appartement familial aujourd’hui en partie inoccupé du fait du départ de leurs grands enfants, recherchent un appartement plus petit, plus fonctionnel, mieux adapté à leurs besoins actuels, et envisagent de procéder à un investissement locatif en parallèle pour compléter leur retraite.
M. C, chef d’entreprise, recherche un lieu d’exception pour recevoir ses meilleurs clients à Paris et négocier ses contrats. Son choix se porte sur un luxueux appartement haussmannien, avec vue sur la Tour Eiffel, disposant de plusieurs salles de réunions, mais aussi de quelques chambres permettant de loger ses collaborateurs de passage à Paris.
M. x, anglophone, vit et travaille à Londres. Il s’intéresse au marché immobilier parisien plus abordable que le marché londonien, et souhaite investir à Paris pour diversifier son patrimoine et le protéger des effets du Brexit. Il a besoin d’un interlocuteur sur place, bilingue, et qui connait bien le marché local.


Vous souhaitez nous parler de votre projet d'achat immobilier ? Entrons en contact !

Clé de succès n°1

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Écoute

Pour que nous puissions pendre en charge votre recherche et trouver le bien de vos rêves, nous devons avant tout comprendre parfaitement vos besoins et vos attentes.

Ainsi, dès la réception de votre demande par internet, nous vous contactons par téléphone pour échanger avec vous sur votre recherche de bien immobilier.

Ce premier contact nous permet de découvrir votre projet dans son ensemble, et de cerner vos besoins spécifiques et vos envies.

Puis, nous organisons une rencontre à votre domicile, ou dans nos bureaux parisiens, pour une étude plus approfondie de votre projet et la validation de votre recherche immobilière. Si vous êtes éloignés géographiquement, cette étude pourra être réalisée lors d’un rendez-vous téléphonique.

Nous remplissons ensemble votre Questionnaire de Recherche : nous passons en revue vos critères de sélection et vos goûts (quartiers recherchés, type d’immeuble, style d’appartement, nombre de pièces, luminosité, calme …) et essayons de définir ensemble vos priorités. Nous précisons également votre budget et le financement que vous envisagez pour votre acquisition.

Il s’agit d’une étape clé, pour la réussite de votre projet : elle va nous permettre de valider l’adéquation entre vos attentes et la réalité du marché.

Clé de succès n°2

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Expertise

En faisant appel à nos services de chasseur immobilier, vous confiez votre projet à un spécialiste de la recherche immobilière, dont l’objectif de satisfaire vos attentes et vos goûts en matière d’appartement.

Tout au long de notre mission, nous mobilisons notre expertise et l’ensemble de nos moyens pour trouver le bien dont vous rêvez.

Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts d’acheteur ; nous n’avons aucun intérêt à ce que vous achetiez un bien plutôt qu’un autre : notre seul objectif est de trouver l’appartement qui vous plait et de vous permettre de réussir votre achat.

En amont de votre projet, notre expérience nous permet d’étudier la faisabilité de votre recherche, puis de vous conseiller à chaque étape du processus d’achat.

Nous effectuons une sélection et nous visitons pour vous les biens qui correspondent à vos critères (tels que nous les avons détaillés ensemble). Après chacune de nos visites, nous vous transmettons un compte-rendu par mail, avec un maximum d’éléments d’information, de nombreuses photos, ainsi que nos remarques et commentaires, pour vous permettre de juger de la pertinence d’une revisite avec nous. Nous organisons ensuite les visites des biens que vous souhaitez voir.

Une fois votre bien trouvé, nous vous accompagnons dans les différentes démarches du processus d’acquisition :

  • nous vous donnons un avis argumenté sur le prix proposé, et nous négocions pour vous le prix d’acquisition et la commission de l’éventuel intermédiaire,
  • nous vous accompagnons à la signature du compromis de vente, après avoir vérifié les diagnostics techniques et les derniers procès-verbaux d’assemblées générales,
  • nous vous assistons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire,
  • en fonction de vos besoins, nous pouvons vous proposer des services complémentaires et vous mettre en relation avec notre cercle de partenaires (notaires, courtiers en crédit immobilier, banques, avocats fiscalistes, architectes, entrepreneurs, décorateurs, gestionnaires locatifs …)

Nous avons mené à bien des centaines de recherches pour nos clients acquéreurs. C’est notre expérience de la recherche immobilière au quotidien, notre pratique du marché immobilier parisien, de ses acteurs (agences immobilières, notaires, marchands de biens, institutionnels, particuliers …) et de ses prix, qui ont construit notre expertise au fil des ans, en tant que chasseur immobilier. Nous mettons chaque jour ce savoir-faire au service de votre projet, pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et vous permettre de réussir votre achat, en toute sérénité.

Ainsi, dès nos premiers échanges et tout au long de notre collaboration, nous partageons avec vous cette expertise : c’est l’une des clés du succès de notre mission.

Clé de succès n°3

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Efficacité

La recherche immobilière requiert beaucoup de temps et de persévérance, mais également de la discipline, du métier et de l’intuition.

Notre équipe de chasseurs immobiliers s’est exercée à ce métier au fil des années et des missions de recherche qui lui ont été confiées.

Biens atypiques ou appartements classiques, biens de réception et/ou familiaux, surfaces brutes, appartements d’exception, biens d’investissement locatif ou patrimonial, etc. : pour trouver votre bien, nous avons mis au point une méthodologie de recherche qui a fait ses preuves et nous permet d’accomplir notre mission en 2,5 mois en moyenne. Ainsi, nous concrétisons des recherches aux problématiques variées, qu’elles nécessitent d’être sélectifs en triant les biens pertinents parmi des centaines d’offres, ou qu’il s’agisse de trouver un bien d’exception qui requière d’être les premiers à visiter et à faire une offre.

Dès le démarrage de notre travail pour vous, nous diffusons votre recherche au sein de notre réseau de contacts privilégiés et interrogeons les professionnels un à un. Chaque jour, nous passons en revue l’ensemble des biens immobiliers proposés sur le marché, pour sélectionner les appartements que nous allons pré-visiter pour vous. Nous avons également développé notre propre outil informatique d’aide à la recherche : notre logiciel Artémis © dispose de nombreux filtres qui nous permettent d’isoler les biens pertinents, parmi des milliers d’annonces. Artémis © nous donne aussi accès aux nouvelles offres de biens quasiment en temps réel, ce qui nous permet d’être très réactifs, et parmi les premiers à visiter.

Quelle que soit la problématique liée à votre recherche, que le marché immobilier parisien propose de nombreuses offres, ou seulement quelques rares biens éligibles, notre seule préoccupation est de réussir notre mission pour vous, et de trouver l’appartement de vos rêves. La clé de voûte pour y parvenir réside dans l’efficacité de notre équipe de chasseurs, de notre méthode de recherche et de nos outils.

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