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Chasseur immobilier

En tant que Chasseur immobilier, nous sommes un professionnel de l’immobilier au service exclusif de l’acheteur. Contrairement aux agents immobiliers, nous n’avons pas de biens à vendre, mais uniquement un Client à satisfaire : vous.

Fonction
Approche
Valeur ajoutée

Notre métier consiste à rechercher chaque jour pour vous, sur tout le marché, les biens correspondant exactement à vos critères et à vos attentes.

Avant de mettre en place notre éventuelle collaboration, nous faisons en sorte de bien cerner vos critères de recherche et vos attentes. Pour y parvenir, au cours de notre premier échange, nous passons en revue avec vous l’ensemble de vos critères et essayons de les hiérarchiser à l’aide de notre Questionnaire de Recherche.

Cette étape est essentielle car elle permet de valider l’adéquation entre vos attentes et la réalité du marché. A la suite de ce premier échange, nous sommes en mesure de « valider » votre projet, c’est-à-dire de vous confirmer notre capacité à vous aider à le concrétiser rapidement.
Notre envie réciproque de travailler ensemble se matérialise par la signature d’un Contrat de Conseil qui correspond à la phase préparatoire de votre projet. Elle nous permet, en amont de votre projet et au travers d’échanges cadrés et approfondis, de vous délivrer une prestation de Conseil.

Ensuite, nous signons ensemble un Mandat de Recherche qui nous permet de prendre en charge votre projet immobilier, conformément à la loi Hoguet qui s’applique à notre profession de Chasseur immobilier.

WEBERE est inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés, a souscrit une garantie financière auprès d’un organisme agréé, une assurance responsabilité civile, et possède la carte professionnelle (dite « carte T ») obligatoire pour intervenir en qualité d’intermédiaire sur des transactions immobilières.
La connaissance de votre profil et de votre projet, d’une part, et du marché immobilier parisien d’autre part, nous permettent de tenir notre promesse de trouver le bien qui correspond à vos attentes, dans un délai donné, en respectant votre budget.

Notre service vous permet naturellement de gagner du temps, mais aussi de réaliser votre achat dans les meilleures conditions, en toute sérénité. Vous n’êtes pas seul pour mener à bien votre projet. Nous mettons toute notre expérience à votre service, et nous effectuons toutes les diligences que nous mettrions en œuvre pour nous-même.

La méthode WEBERE

Forte de plus de 10 années d’expérience entièrement consacrées à la Chasse immobilière, Audrey Rays et son équipe appliquent une méthode éprouvée.

Voici les 3 clés de succès de la Méthode WEBERE :

Écoute

L’Écoute active de vos besoins et de vos envies, pour comprendre et valider votre projet

En savoir +

Expertise

Notre Expertise du marché immobilier à chaque étape de votre achat, pour vous conseiller au mieux de vos intérêts.

En savoir +

Efficacité

Une équipe expérimentée, une méthode de recherche éprouvée et des outils performants, pour une Efficacité optimale.

En savoir +

Découvrez WEBERE Premium

WEBERE Premium est un service qui répond aux attentes particulières d’une clientèle étrangère exigeante et souhaitant une prise en charge globale, au-delà de la seule recherche d’un bien immobilier.

Les services de conciergerie facilitent votre voyage et votre séjour à Paris, et vous permettent d’optimiser votre emploi du temps et celui des personnes qui vous accompagnent (vos collaborateurs ou votre famille).

Des spécialistes de la santé et de la sécurité sont prêts à intervenir selon vos besoins durant votre séjour. Des experts sécurisent votre projet et votre transaction dans la langue de votre choix.

Profitez du service



Des services annexes

Au fil des années, l’expérience et les témoignages de nos clients nous ont permis de constituer un carnet d’adresses et un réseau de professionnels qui gravitent autour du secteur de l’immobilier, complémentaires de notre offre de service très spécialisée.

WEBERE Votre chasseur immobilier peut vous recommander des professionnels susceptibles de vous aider à mener à bien votre projet immobilier au-delà de votre transaction :

Déménageurs

Architectes et expertises

Entreprises de travaux

Services de relocation

Décorateurs





WEBERE, votre partenaire pour mener à bien votre projet d'achat immobilier

Clé de succès n°1

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Écoute

Pour que nous puissions pendre en charge votre recherche et trouver le bien de vos rêves, nous devons avant tout comprendre parfaitement vos besoins et vos attentes.

Ainsi, dès la réception de votre demande par internet, nous vous contactons par téléphone pour échanger avec vous sur votre recherche de bien immobilier.

Ce premier contact nous permet de découvrir votre projet dans son ensemble, et de cerner vos besoins spécifiques et vos envies.

Puis, nous organisons une rencontre à votre domicile, ou dans nos bureaux parisiens, pour une étude plus approfondie de votre projet et la validation de votre recherche immobilière. Si vous êtes éloignés géographiquement, cette étude pourra être réalisée lors d’un rendez-vous téléphonique.

Nous remplissons ensemble votre Questionnaire de Recherche : nous passons en revue vos critères de sélection et vos goûts (quartiers recherchés, type d’immeuble, style d’appartement, nombre de pièces, luminosité, calme …) et essayons de définir ensemble vos priorités. Nous précisons également votre budget et le financement que vous envisagez pour votre acquisition.

Il s’agit d’une étape clé, pour la réussite de votre projet : elle va nous permettre de valider l’adéquation entre vos attentes et la réalité du marché.

Clé de succès n°2

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Expertise

En faisant appel à nos services de chasseur immobilier, vous confiez votre projet à un spécialiste de la recherche immobilière, dont l’objectif de satisfaire vos attentes et vos goûts en matière d’appartement.

Tout au long de notre mission, nous mobilisons notre expertise et l’ensemble de nos moyens pour trouver le bien dont vous rêvez.

Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts d’acheteur ; nous n’avons aucun intérêt à ce que vous achetiez un bien plutôt qu’un autre : notre seul objectif est de trouver l’appartement qui vous plait et de vous permettre de réussir votre achat.

En amont de votre projet, notre expérience nous permet d’étudier la faisabilité de votre recherche, puis de vous conseiller à chaque étape du processus d’achat.

Nous effectuons une sélection et nous visitons pour vous les biens qui correspondent à vos critères (tels que nous les avons détaillés ensemble). Après chacune de nos visites, nous vous transmettons un compte-rendu par mail, avec un maximum d’éléments d’information, de nombreuses photos, ainsi que nos remarques et commentaires, pour vous permettre de juger de la pertinence d’une revisite avec nous. Nous organisons ensuite les visites des biens que vous souhaitez voir.

Une fois votre bien trouvé, nous vous accompagnons dans les différentes démarches du processus d’acquisition :

  • nous vous donnons un avis argumenté sur le prix proposé, et nous négocions pour vous le prix d’acquisition et la commission de l’éventuel intermédiaire,
  • nous vous accompagnons à la signature du compromis de vente, après avoir vérifié les diagnostics techniques et les derniers procès-verbaux d’assemblées générales,
  • nous vous assistons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire,
  • en fonction de vos besoins, nous pouvons vous proposer des services complémentaires et vous mettre en relation avec notre cercle de partenaires (notaires, courtiers en crédit immobilier, banques, avocats fiscalistes, architectes, entrepreneurs, décorateurs, gestionnaires locatifs …)

Nous avons mené à bien des centaines de recherches pour nos clients acquéreurs. C’est notre expérience de la recherche immobilière au quotidien, notre pratique du marché immobilier parisien, de ses acteurs (agences immobilières, notaires, marchands de biens, institutionnels, particuliers …) et de ses prix, qui ont construit notre expertise au fil des ans, en tant que chasseur immobilier. Nous mettons chaque jour ce savoir-faire au service de votre projet, pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et vous permettre de réussir votre achat, en toute sérénité.

Ainsi, dès nos premiers échanges et tout au long de notre collaboration, nous partageons avec vous cette expertise : c’est l’une des clés du succès de notre mission.

Clé de succès n°3

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Efficacité

La recherche immobilière requiert beaucoup de temps et de persévérance, mais également de la discipline, du métier et de l’intuition.

Notre équipe de chasseurs immobiliers s’est exercée à ce métier au fil des années et des missions de recherche qui lui ont été confiées.

Biens atypiques ou appartements classiques, biens de réception et/ou familiaux, surfaces brutes, appartements d’exception, biens d’investissement locatif ou patrimonial, etc. : pour trouver votre bien, nous avons mis au point une méthodologie de recherche qui a fait ses preuves et nous permet d’accomplir notre mission en 2,5 mois en moyenne. Ainsi, nous concrétisons des recherches aux problématiques variées, qu’elles nécessitent d’être sélectifs en triant les biens pertinents parmi des centaines d’offres, ou qu’il s’agisse de trouver un bien d’exception qui requière d’être les premiers à visiter et à faire une offre.

Dès le démarrage de notre travail pour vous, nous diffusons votre recherche au sein de notre réseau de contacts privilégiés et interrogeons les professionnels un à un. Chaque jour, nous passons en revue l’ensemble des biens immobiliers proposés sur le marché, pour sélectionner les appartements que nous allons pré-visiter pour vous. Nous avons également développé notre propre outil informatique d’aide à la recherche : notre logiciel Artémis © dispose de nombreux filtres qui nous permettent d’isoler les biens pertinents, parmi des milliers d’annonces. Artémis © nous donne aussi accès aux nouvelles offres de biens quasiment en temps réel, ce qui nous permet d’être très réactifs, et parmi les premiers à visiter.

Quelle que soit la problématique liée à votre recherche, que le marché immobilier parisien propose de nombreuses offres, ou seulement quelques rares biens éligibles, notre seule préoccupation est de réussir notre mission pour vous, et de trouver l’appartement de vos rêves. La clé de voûte pour y parvenir réside dans l’efficacité de notre équipe de chasseurs, de notre méthode de recherche et de nos outils.

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