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Mentions Légales

• Informations légales concernant la société WEBERE – Wealthy Bear Real Estate

Le présent site internet constitué par l’ensemble des pages rattachées au nom de domaine www.webere.fr est la propriété exclusive de la société WEBERE – Wealthy Bear Real, SARL au capital de 10.000 € dont le siège social est situé au 4 avenue de l’Opéra 75001 Paris (France).
RCS Paris B 499 936 698 – Code APE : 7022 Z

a. Activité de Conseil et d’assistance aux particuliers et aux entreprises dans leurs projets immobiliers, et tous autres services associés à l’immobilier, non soumise à la Loi Hoguet.

b. Activité immobilière : toutes opérations ou transactions immobilières, prise de tout mandat d’intermédiaire, dans la recherche de biens immobiliers à l’achat, la vente de biens immobiliers ou la gestion de biens immobiliers, soumise à la loi Hoguet.

La société WEBERE – Wealthy Bear Real Estate est habilitée à réaliser des transactions sur immeubles, parts de sociétés et fonds de commerce : titulaire de la carte professionnelle numéro T15854 délivrée par la Préfecture de police de Paris le 18/12/2014.

Garantie financière de 110.000 € souscrite auprès de la SO.CA.F. (Société de Caution Mutuelle des Professions Immobilières et foncières), sise 26 avenue de Suffren 75015 Paris : sociétaire n° 30 376.

Assurance de Responsabilité Civile et Professionnelle souscrite auprès de la compagnie SAA-Covéa Risk, sise au 19,21 allées de l’Europe 92616 Clichy Cedex : police n° 105 708 080.


• Informations légales concernant le site internet de la société WEBERE – Wealthy Bear Real Estate

En conformité avec l’article 43 de la loi n°86-1067 du 30 Septembre 1986, il est indiqué que la directrice de la publication du présent site web est Madame Audrey RAYS (agissant également en qualité de gérante pour le compte de la société WEBERE – Wealthy Bear Real Estate).

Nous vous invitons à consulter les pages qui suivent lors de chacune de vos connexions au présent site, celles-ci pouvant être modifiées à tout moment.

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– Hébergeur principal : Online.net – Illiad Datacenter, Online SAS, filiale du groupe Iliad, domiciliée BP 438, 75366 Paris Cedex 08 (France). Tél.: 01 84 13 00 00
– Hébergeur secondaire (site de secours) : OVH.COM, domiciliée 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix (France). Tél.: Tél.: 0 820 698 765

La société en charge des développements informatiques est Yogan Développement, domiciliée 4 Avenue de l’Opéra, Paris, 75001 (France). Les données des serveurs de fichiers sont uniquement stockées en France et les données personnelles sont cryptées avec une clé de cryptage électronique assurant le plus haut niveau de sécurité autorisé en France.

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Attribution de compétence : tous les litiges seront de la compétence des tribunaux du ressort de la Cour d’appel de Paris.

En conformité avec les dispositions de la loi du 6 janvier 1978 relative à l’Informatique, aux fichiers et aux libertés, le traitement automatisé des données nominatives réalisé à partir du site web a fait l’objet d’une déclaration auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL) qui en a délivré récépissé sous le n° 1913499 en date du 16 décembre 2015.
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• Collecte et utilisation des données personnelles

a. quelles sont les informations collectées ?

Via le formulaire disponible sur notre site, nous vous proposons de nous fournir les renseignements (notamment votre nom et vos coordonnées) qui nous permettront de vous recontacter par mail et/ou par téléphone, pour échanger sur votre projet immobilier et la manière dont nous pouvons vous accompagner, en tant que Chasseur immobilier.
Vous pourrez également recevoir des documents concernant notre société et notre prestation de services (plaquette de présentation).
Si vous nous adressez un message électronique, nous utiliserons l’adresse électronique qui vous a servie à nous contacter, pour répondre à votre courriel.

b. comment sont utilisés les cookies ?

Un cookie ne permet pas de vous authentifier, en revanche, il enregistre des informations relatives à la navigation de votre ordinateur sur notre site que nous pourrons lire lors de vos visites ultérieures. En règle générale, les cookies sont utilisés pour :
• garder une possibilité d’identification et d’accès aux informations relatives à la navigation des internautes, afin d’offrir un meilleur service, aussi personnalisé que possible ;
• évaluer la part d’audience du site. Chaque navigateur qui accède au site se voit attribuer un cookie unique permettant, ultérieurement, de déterminer la fréquence d’utilisation du site, les allées et venues d’un internaute par rapport à celles d’un autre utilisateur ;
• mesurer certains modèles de navigation, et identifier les zones de réseau du site visité, et plus généralement, votre attitude en matière de visite. Ces recherches servent d’appui pour l’analyse des similitudes ou des différences de comportement des utilisateurs du site et permettent d’anticiper vos attentes.

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c. Responsable du traitement

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d. Comment sont utilisées les informations vous concernant ?

WEBERE – Wealthy Bear Real Estate respecte les dispositions de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite informatique et libertés.

e. à qui sont destinées les informations collectées ?

Conformément à la loi informatique et libertés du 6 janvier 1978, les informations collectées sur ce site sont nécessaires au traitement de votre demande par WEBERE – Wealthy Bear Real Estate.
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f. comment exercer votre droit d’accès, de rectification et de suppression de données ?

Vous disposez d’un droit d’accès aux informations vous concernant et vous pouvez par conséquent en obtenir copie, ou encore en demander la rectification ou la suppression, le cas échéant.
Ce droit d’accès, de rectification et de suppression peut être exercé par courrier postal adressé à WEBERE – Wealthy Bear Real Estate, Service Clientèle, à l’adresse suivante : 4 Avenue de l’Opéra, 75001, Paris. Conformément à la législation sur la protection des données personnelles, il s’agit d’un droit individuel qui ne peut être exercé que par la personne concernée relativement à ses propres informations : pour des raisons de sécurité, le service concerné devra donc vérifier votre identité afin d’éviter toute communication d’informations confidentielles vous concernant, à une autre personne que vous. En cas de rectification, nous vous adresserons, sur simple demande, une copie de vos informations telles que rectifiées.

g. ce que vous devez savoir sur le web

Les données transmises par l’intermédiaire de sites web (formulaires, fonctions de téléchargement…) peuvent être interceptées par des tiers. Il est difficile de garantir à 100% la sécurité des données transmises sur Internet. La communication d’informations vous concernant intervient par conséquent sous votre responsabilité, même si dès la transmission et la réception de ces informations, nous nous efforçons d’assurer leur sécurité.
Tout internaute doit en effet garder à l’esprit que chaque fois qu’il saisit volontairement des informations personnelles en ligne (qu’il s’agisse de forum, d’e-mail, ou de groupe de discussion), ces informations peuvent être collectées et utilisées par des tiers.
Dès lors, si vous publiez en ligne des informations personnelles accessibles au public, vous risquez de recevoir en retour des messages non sollicités provenant de tiers.

h. déclaration auprès des autorités nationales de contrôles

WEBERE – Wealthy Bear Real Estate, responsable du traitement automatisé, a procédé à une déclaration de ce traitement auprès de la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés (CNIL) qui en a délivré récépissé sous le numéro n° 1913499 en date du 16 décembre 2015.

i. pour plus d’informations

Pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter par courrier, téléphone ou courriel.

• Avertissements et mises en garde

WEBERE – Wealthy Bear Real Estate s’efforce de s’assurer de l’exactitude des informations disponibles sur le présent site web.Néanmoins, toute utilisation desdites informations, recommandations et données diffusées sur le présent site web s’effectuera aux risques et périls de l’utilisateur, sans que la responsabilité de WEBERE – Wealthy Bear Real Estate ni celle de ses partenaires ne puissent être recherchées à cet égard.
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• Obligations et responsabilités

De convention expresse, WEBERE – Wealthy Bear Real Estate et/ou ses mandataires substitués ou correspondants n’assument aucune obligation et par voie de conséquence aucune responsabilité quant à l’utilisation par un internaute hors du territoire français, des services proposés par WEBERE – Wealthy Bear Real Estate.
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Le bénéficiaire des services renonce à réclamer à WEBERE – Wealthy Bear Real Estate et/ou à ses mandataires ou correspondants, des dommages-intérêts pour préjudice ou perte éventuel(s) subi(s) par elle du fait de l’inexécution ou de la mauvaise exécution ou du retard dans l’exécution par WEBERE – Wealthy Bear Real Estate et/ou ses mandataires ou correspondants, des obligations leur incombant, du fait d’un tiers, ou d’un cas de force majeure.
Le bénéficiaire des services de WEBERE s’engage expressément au parfait respect des obligations légales, notamment fiscales et douanières, auxquelles il peut être assujetti, tant en France qu’à l’étranger.
WEBERE – Wealthy Bear Real Estate ne pourra en aucune manière être tenue pour responsable des omissions ou erreurs d’un prospect ou client, ou des informations qu’il aura transmises aux différentes administrations et autorités légales, notamment relatives à sa situation patrimoniale, juridique et fiscale.


Clé de succès n°1

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Écoute


Pour que nous puissions pendre en charge votre recherche et trouver le bien de vos rêves, nous devons avant tout comprendre parfaitement vos besoins et vos attentes.

Ainsi, dès la réception de votre demande par internet, nous vous contactons par téléphone pour échanger avec vous sur votre recherche de bien immobilier.

Ce premier contact nous permet de découvrir votre projet dans son ensemble, et de cerner vos besoins spécifiques et vos envies.

Puis, nous organisons une rencontre à votre domicile, ou dans nos bureaux parisiens, pour une étude plus approfondie de votre projet et la validation de votre recherche immobilière. Si vous êtes éloignés géographiquement, cette étude pourra être réalisée lors d’un rendez-vous téléphonique.

Nous remplissons ensemble votre Questionnaire de Recherche : nous passons en revue vos critères de sélection et vos goûts (quartiers recherchés, type d’immeuble, style d’appartement, nombre de pièces, luminosité, calme …) et essayons de définir ensemble vos priorités. Nous précisons également votre budget et le financement que vous envisagez pour votre acquisition.

Il s’agit d’une étape clé, pour la réussite de votre projet : elle va nous permettre de valider l’adéquation entre vos attentes et la réalité du marché.

Clé de succès n°2

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Expertise


En faisant appel à nos services de chasseur immobilier, vous confiez votre projet à un spécialiste de la recherche immobilière, dont l’objectif de satisfaire vos attentes et vos goûts en matière d’appartement.

Tout au long de notre mission, nous mobilisons notre expertise et l’ensemble de nos moyens pour trouver le bien dont vous rêvez.

Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts d’acheteur ; nous n’avons aucun intérêt à ce que vous achetiez un bien plutôt qu’un autre : notre seul objectif est de trouver l’appartement qui vous plait et de vous permettre de réussir votre achat.

En amont de votre projet, notre expérience nous permet d’étudier la faisabilité de votre recherche, puis de vous conseiller à chaque étape du processus d’achat.

Nous effectuons une sélection et nous visitons pour vous les biens qui correspondent à vos critères (tels que nous les avons détaillés ensemble). Après chacune de nos visites, nous vous transmettons un compte-rendu par mail, avec un maximum d’éléments d’information, de nombreuses photos, ainsi que nos remarques et commentaires, pour vous permettre de juger de la pertinence d’une revisite avec nous. Nous organisons ensuite les visites des biens que vous souhaitez voir.

Une fois votre bien trouvé, nous vous accompagnons dans les différentes démarches du processus d’acquisition :

  • nous vous donnons un avis argumenté sur le prix proposé, et nous négocions pour vous le prix d’acquisition et la commission de l’éventuel intermédiaire,
  • nous vous accompagnons à la signature du compromis de vente, après avoir vérifié les diagnostics techniques et les derniers procès-verbaux d’assemblées générales,
  • nous vous assistons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire,
  • en fonction de vos besoins, nous pouvons vous proposer des services complémentaires et vous mettre en relation avec notre cercle de partenaires (notaires, courtiers en crédit immobilier, banques, avocats fiscalistes, architectes, entrepreneurs, décorateurs, gestionnaires locatifs …)

Nous avons mené à bien des centaines de recherches pour nos clients acquéreurs. C’est notre expérience de la recherche immobilière au quotidien, notre pratique du marché immobilier parisien, de ses acteurs (agences immobilières, notaires, marchands de biens, institutionnels, particuliers …) et de ses prix, qui ont construit notre expertise au fil des ans, en tant que chasseur immobilier. Nous mettons chaque jour ce savoir-faire au service de votre projet, pour vous conseiller au mieux de vos intérêts et vous permettre de réussir votre achat, en toute sérénité.

Ainsi, dès nos premiers échanges et tout au long de notre collaboration, nous partageons avec vous cette expertise : c’est l’une des clés du succès de notre mission.

Clé de succès n°3

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Efficacité


La recherche immobilière requiert beaucoup de temps et de persévérance, mais également de la discipline, du métier et de l’intuition.

Notre équipe de chasseurs immobiliers s’est exercée à ce métier au fil des années et des missions de recherche qui lui ont été confiées.

Biens atypiques ou appartements classiques, biens de réception et/ou familiaux, surfaces brutes, appartements d’exception, biens d’investissement locatif ou patrimonial, etc. : pour trouver votre bien, nous avons mis au point une méthodologie de recherche qui a fait ses preuves et nous permet d’accomplir notre mission en 2,5 mois en moyenne. Ainsi, nous concrétisons des recherches aux problématiques variées, qu’elles nécessitent d’être sélectifs en triant les biens pertinents parmi des centaines d’offres, ou qu’il s’agisse de trouver un bien d’exception qui requière d’être les premiers à visiter et à faire une offre.

Dès le démarrage de notre travail pour vous, nous diffusons votre recherche au sein de notre réseau de contacts privilégiés et interrogeons les professionnels un à un. Chaque jour, nous passons en revue l’ensemble des biens immobiliers proposés sur le marché, pour sélectionner les appartements que nous allons pré-visiter pour vous. Nous avons également développé notre propre outil informatique d’aide à la recherche : notre logiciel Artémis © dispose de nombreux filtres qui nous permettent d’isoler les biens pertinents, parmi des milliers d’annonces. Artémis © nous donne aussi accès aux nouvelles offres de biens quasiment en temps réel, ce qui nous permet d’être très réactifs, et parmi les premiers à visiter.

Quelle que soit la problématique liée à votre recherche, que le marché immobilier parisien propose de nombreuses offres, ou seulement quelques rares biens éligibles, notre seule préoccupation est de réussir notre mission pour vous, et de trouver l’appartement de vos rêves. La clé de voûte pour y parvenir réside dans l’efficacité de notre équipe de chasseurs, de notre méthode de recherche et de nos outils.

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