Votre projet est unique

Parlez-nous de vous

Tout commence par vous. Chaque recherche est une étape qui s’inscrit dans une histoire, un parcours, et il n'existe pas de recherche standard.

Apprendre à vous connaître, à vous comprendre, connaître vos habitudes de vie, est la toute première étape essentielle à la réussite de votre projet qui, tout comme vous, est unique et vous ressemble.

Le questionnaire de recherche que nous compléterons ensemble nous donnera l'occasion d'aller bien au-delà d'un simple questionnaire ou d'un inventaire de critères objectifs d'un bien immobilier.

C'est un moment d'échange privilégié durant lequel nous prendrons tout le temps nécessaire à faire connaissance.

Si vous êtes en couple, cet échange se fera idéalement avec votre partenaire. La qualité de cet entretien qui peut prendre plusieurs heures, en fonction de la complexité de votre recherche et de votre personnalité, est déterminante.

Savoir d'où vous venez, où vous souhaitez aller, connaitre vos goûts, vos habitudes, vos envies, vos priorités, vos craintes peut-être, sont des éléments essentiels au succès de la mission que vous nous confiez.

Cette phase d'écoute active nous permettra de bien cibler votre recherche en nous mettant à votre place. Vous poser les bonnes questions fait partie de notre métier. C'est ce qui nous permettra de viser juste dès le début de notre mission, et d'affiner de plus en plus votre recherche pour vous délivrer une prestation sur-mesure.

Votre recherche

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris ou dans les Hauts-de-Seine ? Vous êtes plutôt rive gauche ou rive droite ?

Que vous soyez un particulier ou une entreprise, que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un bien à usage locatif ou professionnel, trouver l’appartement dont vous rêvez ne doit pas se transformer en parcours du combattant.

Votre chasseur immobilier WEBERE met son temps, sa méthode de recherche éprouvée, ses contacts privilégiés et son expertise à votre service, pour vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.

Votre projet d'achat en 5 étapes

Votre chasseur immobilier WEBERE vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier.

Il vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre recherche, jusqu’à la signature de votre acte authentique d’achat :

ÉTAPE 1

Vous nous parlez de vous et de votre projet immobilier que nous validons ensemble.

Le premier entretien de découverte est une étape essentielle à la réussite de notre mission. Cette rencontre qui durera environ deux heures se déroulera idéalement sur votre lieu de vie actuel car il ne s'agit pas de remplir un simple questionnaire.

C'est un moment privilégié d'échanges qui nous permet de vous poser les bonnes questions pour bien comprendre vos attentes et vos priorités. Pour viser juste, nous devons recueillir une somme de critères objectifs et aussi identifier les critères plus subjectifs qui font de votre recherche un projet unique.

Mener une veille active quotidienne et être la première personne à appeler et à venir visiter le bien fait souvent la différence pour pouvoir se positionner avant les autres, si celui-ci est de qualité et qu'il répond parfaitement à vos critères.

Nos pré visites permettent en outre d'écarter tous les biens présentant des défauts non précisés dans les annonces ou non signalés (voire cachés) par les vendeurs.

Cela vous évite de perdre un temps précieux et des déceptions.

ÉTAPE 2

Nous sélectionnons et pré-visitons les biens correspondant à vos critères.

ÉTAPE 3

Vous visitez les biens retenus avec votre chasseur immobilier.

Lorsque sur la base de notre compte rendu de visite nous sélectionnons ensemble un bien qui vous correspond, nous fixons un second rendez-vous avec le vendeur et nous vous accompagnons sur place pour recueillir vos impressions et vous aider à vous poser les bonnes questions.

Si le bien comporte des défauts à vos yeux, ce sera pour nous l'occasion d'affiner encore davantage vos critères de recherche pour cibler encore mieux le prochain bien que nous vous proposerons de visiter, jusqu'à trouver celui qui sera pour vous la perle rare.

Si l'achat coup de coeur est bien sûr idéal, cela ne suffit pas et il ne faut surtout pas reléguer au second plan la sécurité juridique de la transaction et la rationalité de l'achat envisagé.

La décision d'acheter un bien immobilier doit prendre en compte des aspects juridiques et des caractéristiques techniques qu'il faut bien étudier avant de devenir propriétaire.

Réclamer tous les documents, les étudier, poser des questions au vendeur, à son syndic ou à son notaire, et le cas échéant vous alerter sur des éléments négatifs fait partie de notre mission. En fonction des éléments réunis, nous pouvons être amenés à vous conseiller d'ajuster ou de retirer votre offre.

ÉTAPE 4

Nous étudions les pièces transmises et nous négocions pour vous le bien immobilier qui vous séduit.

ÉTAPE 5

Nous vous accompagnons et vous conseillons, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Notre longue expérience du marché nous a appris qu'en immobilier, les rebondissements sont possibles jusqu'au jour de la signature devant le notaire.

Certaines informations sont parfois communiquées tardivement, ou des détails importants dévoilés ou découverts au moment de la signature.

Nous sommes là pour vous conseiller jusqu'à la dernière minute pour une transaction réussie.

Vous devez vendre pour acheter ?

Propriétaire d’un bien à Paris ou dans le 92, votre projet d’achat est parfois conditionné par la vente de votre bien.

Faut-il vendre avant d’acheter, ou attendre d’avoir trouvé pour vendre, en prenant un crédit-relais ?

La réponse à cette question dépend de la conjoncture, et du type de bien que vous souhaitez vendre ou acquérir. Nous pouvons vous aider à déterminer la meilleure stratégie, adaptée à votre situation.

WEBERE vous propose de prendre en charge la vente de votre bien si vous le souhaitez. Nous intervenons alors comme un agent immobilier classique, avec une motivation supplémentaire : faciliter la réussite de votre projet d’achat.

Exemples de missions

M. z, vit en Suisse. La montée du Franc Suisse lui donne un pouvoir d’achat accru pour acquérir un pied à terre à Paris. Il cherche un appartement avec une jolie vue sur Paris facilement accessible depuis la Gare de Lyon.

M et Mme G, retraités, propriétaires d'un grand appartement familial aujourd'hui en partie inoccupé du fait du départ de leurs grands enfants, recherchent un appartement plus petit, plus fonctionnel et avec un ascenseur. Ils souhaitent aussi changer pour un quartier plus central et mieux adapté à leur nouveau mode de vie. Ils envisagent de procéder à un investissement locatif en parallèle pour compléter leur retraite.