100 m² de terrasse tout près de Bastille

À la recherche d’un grand appartement familial : comment j’ai trouvé un 145 m² avec terrasse de 100 m² dans le calme de la rue de la Roquette

Chaque projet immobilier est unique. Certains clients recherchent un bien de prestige avec vue monumentale ; d’autres souhaitent avant tout un lieu de vie spacieux, lumineux, calme, avec un vrai extérieur. Lorsque l’on combine ces critères dans Paris, les opportunités sont rares. Très rares.

C’est dans ce contexte qu’un client m’a confié la mission de trouver un appartement familial généreux, bien agencé, avec une véritable terrasse et une atmosphère apaisante malgré la vie de quartier.

Après plusieurs semaines de recherche active, j’ai découvert une adresse qui cochait toutes les cases : 62 rue de la Roquette, au cœur du 11e arrondissement, dans un immeuble de caractère construit autour de 1920.

Un appartement traversant avec une perspective dégagée

Cet appartement de 145 m² se situe au 1er étage surélevé, un vrai atout dans ce secteur où les rez-de-chaussée et premiers niveaux peuvent manquer de luminosité ou de discrétion.

Ici, ce n’est pas le cas : l’appartement est traversant rue / cour, offrant une circulation fluide, des volumes confortables et une lumière très agréable.

Sur rue, la perspective est dégagée — une rareté dans cette partie du quartier. Et surtout : il se trouve ducôté calme de la rue de la Roquette, ce qui change tout pour une vie quotidienne sereine.

(Possibilité d’intégrer une photo ici.)

Une terrasse exceptionnelle de 100 m²

L’un des trésors de ce bien réside dans son extérieur : une terrasse de 100 m², quasiment introuvable dans Paris intramuros, encore plus dans ce secteur.

Une terrasse de cette taille change radicalement le rapport au lieu. On n’est plus dans un simple appartement avec balcon : on est dans un espace de vie supplémentaire, modulable, ouvert, où l’on peut imaginer un coin repas, un espace lounge, quelques plantations, et même des moments de calme absolu en plein cœur de la capitale.

C’est précisément ce type d’éléments qui transforme un appartement agréable en un appartement exceptionnel.

Un confort rare : un box fermé attenant

Autre avantage décisif pour mon client : le bien dispose d’un box fermé attenant, dans le même immeuble. Dans un quartier où stationner relève souvent du défi, disposer d’un espace privatif sécurisé représente un véritable confort — et une vraie valorisation patrimoniale.

Un immeuble 1920 au charme authentique

Construit autour de 1920, l’immeuble offre le charme architectural de l’entre-deux-guerres : de belles cages d’escalier, une façade soignée, une structure solide, des parties communes entretenues.

Ce type d’immeuble séduit par son équilibre entre caractère, hauteur de plafond correcte et gestion rationnelle des volumes. Un cadre idéal pour un appartement familial de grande taille.

Une réponse parfaite aux attentes de mon client

Cet appartement réunissait exactement ce que mon client recherchait :

• une surface généreuse de 145 m²,

• une organisation traversante,

• une luminosité agréable grâce à la perspective dégagée,

• le calme rare de cette portion de la rue de la Roquette,

• une terrasse exceptionnelle de 100 m²,

• un box fermé attenant,

• et le charme solide d’un immeuble 1920.

Trouver un bien de cette qualité requiert du temps, du réseau, de la persévérance et une compréhension fine du marché local. C’est précisément ce qui rend mon métier aussi passionnant.

Conclusion

Paris regorge de biens étonnants qui ne se dévoilent qu’à ceux qui savent où regarder, et surtout comment les aborder. Cet appartement de la rue de la Roquette en est la preuve : un lieu rare, fonctionnel, discret, élégant, pensé pour une vie familiale apaisée — avec, en bonus, un extérieur que l’on croit souvent impossible à obtenir dans ce quartier.

C’est pour ce type de projets que j’exerce ce métier, et que j’accompagne mes clients avec autant de conviction : pour trouver non seulement un appartement, mais un véritable lieu de vie.